Подбор инвестиционных участков в Адыгее с доходностью до 87% годовых
Находим землю и объекты в горных туристических локациях под глэмпинги, базы отдыха и коттеджные проекты с окупаемостью от 3 до 6 лет. Работаем с инвесторами, которые хотят получать доход с недвижимости, а не просто владеть участком.
Почему инвесторы
заходят в Адыгею?
Растущий туристический поток + низкий порог входа. Подбираем локации с растущим туристическим потоком и просчитываем сценарий монетизации до покупки.
60%
Прирост туристического потока
в Республику Адыгея в 2025 году.
в Республику Адыгея в 2025 году.
[01]
[02]
[03]
[04]
Туристический поток
растет ежегодно
Земля дешевле, чем в Сочи и Красной Поляне
Высокий спрос
на аренду в горах
Недостаток качественного размещения
О компании
Объект недвижимости приобретается с целью его дальнейшей реализации для извлечения прибыли.
Инвестиционная стратегия: покупаем оптом ниже рынка, продаем в розницу по рыночной стоимости.
Гарантии и безопасность инвестора обеспечена 100% правом владения земельными участками.
Работа по реализации земельных участков осуществляется силами инвестиционного агента. Работы и затраты по улучшению потребительских свойств объекта осуществляется по согласованию сторон.
Вознаграждение инвестора и агента рассчитывается в пропорции 70/30 в пользу инвестора.
Инвестиционная стратегия: покупаем оптом ниже рынка, продаем в розницу по рыночной стоимости.
Гарантии и безопасность инвестора обеспечена 100% правом владения земельными участками.
Работа по реализации земельных участков осуществляется силами инвестиционного агента. Работы и затраты по улучшению потребительских свойств объекта осуществляется по согласованию сторон.
Вознаграждение инвестора и агента рассчитывается в пропорции 70/30 в пользу инвестора.
Максим Баринов
Брокер и основатель компании
Выбираем стратегию под бюджет и цель
3 сценария заработка на инвестициях
01
Перепродажа участка
Покупка ниже рынка → продажа +30–70%
Покупка земельного участка ниже рыночной стоимости с последующей перепродажей после роста цены или повышения ликвидности.
02
Глэмпинг / база отдыха
Доход от аренды → окупаемость 3–5 лет
Покупка участка и создание объекта краткосрочной аренды (глэмпинг, домики, база отдыха) с доходом от туристов.
03
Разделение участка
Покупка большого массива → продажа по частям
Покупка крупного земельного массива с последующим разделением на мелкие участки и продажей по более высокой цене.
Получите подборку объектов с расчетом доходности
Покажем конкретные участки и просчитаем, сколько вы сможете заработать
Реальные сделки инвесторов
Мы успешно инвестируем в землю Республики Адыгея с 2017 года. Хорошо знаем рынок и историю развития территории.
Мы предлагаем инвестору полностью пассивный доход, где всю работу с участками наша команда берет на себя.
Покупка 3,35 га за 5.500.000 рублей в декабре 2021 г.
Сделали межевание на 11 участков: 4 по 20 соток, 6 по 30 соток, и один 70 соток. Себестоимость 1 сотки: 16.600 руб.
Продажи в 2022 году: — февраль: 75.000 руб. сотка; — март 85.000 руб. сотка; — апрель 120.000 руб. сотка; Продажи в 2025 году: 350.000 руб. сотка. В настоящее время продано 8 участков.
Сделали межевание на 11 участков: 4 по 20 соток, 6 по 30 соток, и один 70 соток. Себестоимость 1 сотки: 16.600 руб.
Продажи в 2022 году: — февраль: 75.000 руб. сотка; — март 85.000 руб. сотка; — апрель 120.000 руб. сотка; Продажи в 2025 году: 350.000 руб. сотка. В настоящее время продано 8 участков.
Покупка 6,1 га за 3.200.000 рублей в августе 2021 г.
Сделали межевание на 12 равных участков площадью по 50 соток. Себестоимость 1 участка: 268 .000 руб.
Продажи в 2022 году: стоимость 1 участка 1 -1.5 млн. руб.
Продажи в 2023 году: стоимость 1 участка 2,5 млн. руб.
В настоящее время проданы все 12 участков.
Покупка 11,2 га за 6.100.000 рублей в апреле 2022 г.
Сделали межевание на 38 участков, площадью по 30 соток. Себестоимость 1 участка: 171.000 руб.
Продажи в 2022 году: стоимость 1 участка 1 млн. руб.
Продажи в 2023 году: стоимость 1 участка 1.3 — 1,5 млн. руб.
Продажи в 2024 году: стоимость 1 участка 3 млн. руб.
Продажи в 2025 году: стоимость 1 участка 3,5 млн. руб.
В настоящее время продано 27 участков.
